Espectacular inmueble de LUJO con 206 metros cuadrados en Calle Núñez de Balboa, exterior, luminoso y tranquilo.~ ~ Cuenta con reforma integral de altas calidades y techos altos de 4 metros.~ ~ Imponente salón con balcones. 3 dormitorios dobles con armarios empotrados de gran capacidad de almacenaje, y 3 baños completos con ventana.~ ~ Cocina independiente, totalmente equipada y panelada.~ ~ Calefacción y clima independientes por estancia y totalmente domotizada.~ ~ Diseñe su propio ambiente controlando la iluminación y el clima: relax, película en familia o reunión de amigos.~ ~ Situada en finca señorial, con majestuoso portal.~ ~ Servicio de conserjería y ascensor.~ Adicionalmente dispone de trastero.~ ~ DESGLOSE DE CALIDADES:~ ~ TABIQUERÍA INTERIOR~ Distribución interior compuesta por tabiquería HABITO (placas de yeso laminado). Tabique ancho 10 cm con aislante de lana de roca que da una acústica inmejorable~ Falsos techos de placas de cartón yeso con rebaje a cuatro caras, sobre estructura metálica anclada a forjado~ ~ PAVIMENTOS~ Pavimentos de Tarima de madera GRATO de roble francés natural, con baja densidad de nudos, espesor de 16 mm y ancho de 25cm en toda la vivienda~ ~ ALICATADOS Y REVESTIMIENTOS~ Baño principal revestido con mármol blanco Macael. con plato de ducha de piedra de mármol negro marquina apomazado.~ Resto de baños alicatados con azulejo porcelánico, de gran formato 60x120cm de Marazzi, con platos de ducha de pizarra blanca HIDRONATURE a medida~ La vivienda lleva pintura plástica lisa extramate PROCOLOR S500~ ~ CARPINTERÍA EXTERIOR~ Ventanas de PVC de DECEUNINCK, con hoja de 6 cámaras, 90 mm y refuerzo de fibra de vidrio, y aislamiento térmico que supera las exigencias de las casas pasivas. Cajón de persiana integrado, con aislamiento térmico y persianas de lamas de aluminio blancas motorizadas~ ~ CARPINTERÍA INTERIOR DE MADERA~ Puertas de entrada blindadas, con cerradura WINK HAUS Blue Compact y forradas en madera natural~ Puertas interiores batientes y correderas de gran altura y espesor 45mm, acabado lacado blanco liso, con bisagras ocultas en acero inoxidable y enrrasadas al cerco en su interior~ Armarios a medida, modulares, con puertas de suelo a techo, tirador uñero, frente lacado blanco liso de 22mm, e interior en madera de roble. Iluminados con tira led por dentro y dotados de baldas, cajoneras, gaveteras y barras de cuelgue~ Rodapié de madera blanco liso de 12cm~ ~ APARATOS SANITARIOS~ Marca ROCA, con inodoros y bidé suspendidos modelo Meridian y cisterna empotrada~ ~ GRIFERÍA Y MOBILIARIO~ Grifería empotrada monomando~ Grifería termostática para duchas con mezclador empotrable, rociador redondo y brazo de ducha móvil~ Encimeras a medida~ ~ ESPEJOS Y MAMPARAS~ Mamparas a medida en duchas y espejos a medida con alturas hasta techo y lámina antivaho~ ~ MOBILIARIO DE COCINA Y LAVANDERÍA~ Mobiliario de cocina modelo Milano de DICA~ Iluminación bajo mueble, con barra de led encastrada~ Cocina equipada con vitrocerámica, horno eléctrico, microondas, lavavajillas, lavadora, 2 frigoríficos, todo alta gama de NEFF, con campana extractora ELICA integrada~ ~ CALEFACCIÓN Y CLIMATIZACIÓN~ Sistema de aire acondicionado con bomba de calor DAIKIN con 2 unidades interiores y 2 exteriores, con rejillas motorizadas KOOLAIR en toda la vivienda~ Sistema de alta calidad controlado domóticamente, consigue temperaturas independientes en cada estancia~ Agua caliente sanitaria y Calefacción centrales~ Radiadores, controlados domóticamente con cabezales termostáticos~ ~ INSTALACIÓN ELÉCTRICA~ Pulsadores, mecanismos, enchufes, tomas de antena y televisión, marca SCHNEIDER Serie D-life color Blanco Ártico~ Iluminación controlada y regulada con sistema DALI~ Iluminación general con focos empotrados sin marco para led de bajo consumo~ Se han integrado tiras led RGBW en el salón y blanco cálido de 2700K en comedor, duchas y bañera. En cocina son de luz neutra de 4000K~ ~ DOMÓTICA~ Vivienda con un alto nivel de control y automatización: SCHNEIDER, JUNG y ZENNIO. Controlable desde móvil, tablet y ordenador~ • Control de la iluminación (sistema DALI)~ • Detectores de movimiento y luminosidad en todas las estancias para el encendido inteligente de las luminarias y ahorro de costes~ • Control automático de persianas y estores~ • Programación de escenas~ • Gestión de alarmas técnicas de humos y de inundación~ • Sistema SONOS de m.~